Информация для продавцов

Как разместить рекламу своего кондо на продажу на ведущем вебсайте Паттайи по продаже кондо

Если Вы решили продать свое кондо, Вы попали по правильному адресу. Pattaya Condo Guide предоставляет лучший и самый широкий ассортимент кондо на продажу в Паттайе и на Джомтьене, и поэтому ежедневно привлекает сотни покупателей. Кроме размещения рекламы Вашего кондо на продажу, этот вебсайт может провести Вас через процесс покупки в Таиланде и помочь Вам получить нужный результат.

Как продать

Как быть, если Вы решили продать свое кондо? Сделать это самостоятельно или с помощью агента по недвижимости? Хотя самостоятельный способ и кажется дешевле, подумайте о том, что по сравнению с агентом у Вас редко будут нужные ресурсы или время, чтобы найти и обслужить всех потенциальных покупателей либо разместить рекламу кондо, и Вы поймете, что 3% комиссии агента являются хорошим капиталовложением. Если Вы еще не выбрали агента, скачайте нашу Анкету для агентов по недвижимости, с помощью которой Вы сможете оценить своих потенциальных агентов. По установлению хороших и дружественных отношений агент может стать подарком небес, помогая Вам установить реальную цену на продажу, таким образом, экономя для Вас затраты на опрос и оценку, помогая с переговорами, обеспечивая сопровождение сделки и получение от покупателя лучшей цены за Ваше кондо. Pattaya Condo Guide также может дать Вам реалистичное представление о рыночных ценах, поскольку все кондо на нашем сайте размещены с указанием цен. Все, что от Вас требуется — это всего лишь воспользоваться поиском по нашей базе данных.

Тем не менее, не забудьте провести должную проверку для собственного спокойствия и чтобы показать свою компетентность в данном вопросе как агенту, так и покупателю. Это также позволит Вам проверить, не завышает ли агент цену. Выдайте агенту ключ от кондо, чтобы тот мог привести как можно больше потенциальных покупателей для его осмотра и временно освободите кондо, чтобы не следовать за клиентами по пятам и заглядывать им через плечо — это может вызвать негативные чувства у клиентов и усложнить работу Вашего агента.

Ваша официальная документация

Одним из важных шагов для облегчения продажи Вашей собственности является удостовериться в том, что все официальные документы находятся в доступном месте, правильно составлены и не устарели. Если у Вас еще нет адвоката, попросите коллег или друзей порекомендовать Вам надежного человека, либо, если Вы продаете собственность с помощью агента по недвижимости, он может найти адвоката для Вас. Так же, как и с агентами по недвижимости, учтите, что если человек называет себя адвокатом, он не обязательно является хорошим адвокатом. Проверьте его сертификацию в ходе своего процесса проверки. Дайте адвокату все документы для проверки, в особенности сертификат собственника или документ о праве собственности на кондо. Если в документе о праве собственности есть какие-либо отклонения, например, добавлены лишние имена, такие, как имена настоящего(ей) или бывшего(ей) супруга(и), арендаторов с контрактами от 3 лет, банки и т.п., то это следует прояснить с адвокатом и установить Ваше законное право на собственность, чтобы обеспечить отсутствие каких-либо проблем и простой процесс передачи собственности в будущем.

Информация по договору купли-продажи

Следующим важным шагом является иметь договор купли-продажи. Поскольку в Таиланде не имеется стандартного официального формата для такого договора, мы предоставляем Вам простой примерный вариант, который можно скачать, и который может изменить либо дополнить Ваш адвокат. Параграф 7, касающийся подачи иска в суд при разрыве контракта, чрезвычайно важен. При оценке суммы штрафа при разрыве контракта общая сумма высчитывается из разницы между текущей рыночной стоимостью аренды и той, что была действительна на момент подписания контракта плюс последующие расходы, такие как рекламные и законодательные затраты, а также расходы на аренду и переезд. Однако из-за длительного времени, которое занимает судебный процесс в Таиланде, Вы можете обговорить с покупателем фиксированную сумму такого штрафа в момент подписания контракта. Еще одним важным пунктом является честность; обязательно внесите в контракт все недостатки кондо либо непогашенные задолженности. И не забудьте о мотивации и выгодах для покупателя, так как этот фактор может привести Вас к заключению выгодной сделки.







На этом сайте : About Pattaya | Бизнесс-директория Паттайи | Pattaya Market Report 2016 | Online Magazine | Videos | Printed Magazine | Карта сайта
Условия использования и политика конфиденциальности | О нас | Контакты | ЧАВО | Mobile Pattaya Condo Guide mobile version


Pattaya Condo Guide для профессионалов : Агенты по недвижимости | Застройщики кондоминиумов | Реклама у нас

Pattaya Condo Guide для частных лиц : Продать кондо | Сдать кондо в аренду | Купить кондо | Снять кондо


Копирование, печать или публикация информации с данного вебсайта в полном или частичном объеме запрещена без четкого письменного разрешения компании Silvermover Warner Media.


Pattaya condo guide on Facebook